Pārvietojieties pa pašvaldību procesiem, lai iegādātos pilsētai piederošo zemi. Vietējās pašvaldības piedāvā zemi izsolēs un īpašās programmās. Nosakiet savas vajadzības kā nākamajam zemes īpašniekam, lai izvēlētos īpašumu un programmu, kas vislabāk atbilst jūsu mērķiem.
Kā iegādāties pilsētas zemi
1. solis
Nosakiet vajadzīgās īpašības pilsētai piederošā īpašumā. Apsveriet atrašanās vietu, zemes izmantošanu, zonējumu, ģeoloģiskās īpatnības un orientiera apzīmējumu. Ļaujiet jūsu, kā zemes īpašnieka, mērķiem ietekmēt to, kādas īpašības jūs meklējat - ja plānojat esošo māju reabilitēt par īres īpašumu, jūs meklējat citu īpašumu nekā tas, kurš plāno būvēt biroja torni.
2. solis
Nosakiet īpašuma pašreizējo un iepriekšējo zemes izmantošanu. Apmeklējiet vietni, lai pārbaudītu, vai vietnē ir kādas aizņemtas vai neaizņemtas struktūras. Atcerieties, ka nekustamā īpašuma apraksti tiešsaistē un failos ne vienmēr atspoguļo jaunāko īpašumu statusu. Apmeklējiet savas pilsētas īpašumu lietvežu biroju, lai noteiktu iepriekšējo vietnes izmantošanu.
3. solis
Izpētiet īpašuma zonējuma apzīmējumu. Ziniet, ka zonējuma apzīmējums nosaka īpašuma lielumu un formu īpašumā un atļauto zemes izmantojuma veidus. Sazinieties ar savas pilsētas plānošanas nodaļu vai skatiet pilsētas zonējuma kodu, lai noteiktu, kas ir atļauts jūsu izvēlētajā pilsētas īpašumā.
4. solis
Izrakt zemē. Uzziniet par pazemes straumēm, īpašām barības vielām augsnē un citām ģeoloģiskām iezīmēm, kas varētu ietekmēt būvējamo konstrukciju veidus un kāda veida veģetāciju augs īpašumā. Ja nepieciešams, noalgojiet ģeologu, lai analizētu augsni.
5. solis
Zināt īpašuma apzīmējumu. Saprotiet, ka orientiera statuss tiek piešķirts vietām, kurām ir vēsturiska, kultūras vai arhitektūras nozīme. Vietējai orientieru saglabāšanas komisijai iepriekš jāapstiprina visas izmaiņas, kas veiktas orientieristu īpašumos.
6. solis
Izveidojiet to īpašumu sarakstu, kuri atbilst jūsu prasībām un ir jūsu budžeta ietvaros. Uzturēšanas, nojaukšanas, celtniecības, nodokļu un citu izmaksu faktors, kas pārsniedz īpašuma iegādes cenu.
7. solis
Apmeklējiet īpašumu izsoli - pilsētu un novadu valdības publiskajās izsolēs piedāvā atsavinātos un slēgtos īpašumus. Saprotiet arī to, ka dažādām pašvaldībām ir atšķirīgi noteikumi par izsolēm. Zvaniet uz vietējo pilsētas plānošanas nodaļu vai pilsētas finanšu departamentu, lai noteiktu, kā kvalificēties kā izsoles dalībnieks.
8. solis
Pilsētas zemes programmu izpēte. Atcerieties, ka pašvaldībām ir programmas dažāda veida zemes īpašniekiem, piemēram, pirmreizējiem māju īpašniekiem, uzņēmējiem un bezpeļņas organizācijām. Nosakiet, kura programma vislabāk atbilst jūsu kā nākamā zemes īpašnieka mērķiem.
9. solis
Pērciet pilsētas īpašumu, kas atbilst jūsu vajadzībām un atbilst jūsu budžetam.
