Tiek izstrādātas būvniecības tāmes, lai noteiktu, cik maksās projekta uzbūve atbilstoši plānu kopumam. Tos pabeidz arhitekti, ģenerāluzņēmēji un attīstītāji gan projektēšanas laikā, gan pirms projekta piešķiršanas līguma slēgšanai. Kaut arī daži lielāki uzņēmumi var izmantot komerciālas aprēķināšanas programmas vai programmatūru, vairums cilvēku joprojām aprēķinus aizpilda ar roku vai izmantojot izklājlapas. Lielākā daļa aprēķinu tiek sadalīti, izmantojot kodus vai dalījumus, ko izveidojis Būvniecības specifikāciju institūts (CSI). CSI kodi darbu sadala daļās, pamatojoties uz iesaistītajiem darījumiem un materiāliem. Pamatnovērtējumā ir izmantotas 16 galvenās CSI nodaļas, sākot no 1. nodaļas (Vispārīgi nosacījumi) līdz 16. nodaļas (Elektriskais darbs). Izmantojot šos dalījumus, aprēķinātājs palīdz organizēt darbu un pārliecinās, ka tiek segtas visas izmaksas.
Celtniecības plāni1. solis
Pirms sākat, pārskatiet visu plānu un specifikāciju komplektu. Iegūstiet priekšstatu par darba izskatu un pārliecinieties, ka neatbilstību gadījumā salīdziniet specifikāciju ar plāniem. Izlasiet darba jomu, lai noteiktu, vai pastāv kādi īpaši nosacījumi vai pabalsti, kas jums jāiekļauj.
2. solis
Sadaliet projektu sadalījumā. Daudziem cilvēkiem patīk izmantot 16 iedalījumus, ko nodrošina CSI kodi, taču, iespējams, darbojas arī citas sistēmas. Sāciet ar darbu vietā vai 2. nodaļu (Mūrēšana) un strādājiet pie katra darba aspekta. Katrai nodaļai veiciet materiāla pacelšanos, lai noteiktu laukuma pēdas un tamlīdzīgas lietas. Pacelšanās ietver katras telpas garuma, platuma un dziļuma mērīšanu, lai noteiktu kopējo betona, ķieģeļu, ģipškartona un citu materiālu daudzumu, kas būs nepieciešams darba pabeigšanai.
3. solis
Nosakiet, kādi materiāli jums būs nepieciešami darba pabeigšanai, ieskaitot aprīkojuma īri un visus nepieciešamos instrumentus vai piederumus. Vienmēr dodiet sev buferzonu, kad runa ir par materiāliem. Piemēram, ja jūs aprēķināt, ka, lai pabeigtu darbu, jums būs nepieciešams 5000 kvadrātpēdu ģipškartona, iekļaujiet savā cenā pietiekami daudz naudas, lai segtu 5500 kvadrātpēdas.
4. solis
Aprēķiniet darbu, kas nepieciešams projekta pabeigšanai. Tas jādara sadalot, bet tajā jāietver arī strādnieku, tīrīšanas un vadības vai uzraudzības stundas.
5. solis
Iekļaujiet izmaksas, kas iekļautas vispārējos projekta apstākļos. Tas ietver pagaidu biroja telpas, sakarus, apdrošināšanu, administratīvos uzdevumus un citus saistītos izdevumus. Šajās izmaksās, kuras CSI sistēmā klasificētas kā 1. nodaļa, ietilpst visi būvniecības procesā nepieciešamie izdevumi, kas nav īpaši saistīti ar materiāliem vai darbu.
6. solis
Nodrošiniet pabalstu par visiem priekšmetiem, ar kuriem jūs varat saskarties, kuri nav skaidri definēti. Tas varētu ietvert rakšanu, nenoteiktu apdari, aprīkojumu vai aprīkojumu. Cenā norādiet, ka esat iekļāvis šīs kvotas, vai arī uzskaitiet tos kā aizstājējus, lai īpašnieks tos pārskatītu.
7. solis
Pievienojiet visas aplēstās cenas kopā, pēc tam pievienojiet pieskaitāmās un peļņas procentus. Šis skaits mainīsies atkarībā no projekta lieluma un tā, cik konkurētspējīgs ir solīšanas process.
