kredīts: Divdesmit20Jūsu mājas vērtības palielināšana bieži var prasīt daudz laika un naudas. Par laimi, ir daži pamata pielāgojumi, ko ikviens var veikt, lai palielinātu savas mājas vērtību, un nē, tie neietver pilnīgu virtuves vai vannas istabas pārveidi. Pārbaudiet šos trīs pētījumus, kas pierāda, ka ir vienkārši labojumi, kas piedāvā samērā ievērojamu finansiālu labumu.
1. Krāsojot vannas istabu zilā krāsā, jūsu mājas vērtība var palielināties līdz pat 5 400 USD.
kredīts: Olivers BurnsMēs ar tevi nejaucamies - apsolu! 2017. gada pētījumā Zillow atklāja, ka vannas istabas, kas nokrāsotas zilā pulverī vai gaiši periwinkle, tika pārdotas par USD 5 440 vairāk, nekā gaidīts. Šī ir augstākā pārdošanas piemaksa no visām krāsām, kuras viņi analizēja 2017. gada krāsas krāsu analīzes laikā. Zillow apskatīja vairāk nekā 32 000 pārdoto māju fotoattēlus visā valstī, lai redzētu, kā noteiktas krāsas krāsas ietekmē to pārdošanas cenu vidēji salīdzinājumā ar līdzīgām mājām ar baltām sienām. Zilie un pelēkie toņi bija uzvarētāji.
"Sienu krāsošana svaigās, dabiska izskata krāsās, it īpaši zilā un gaiši pelēkā toņos, ne tikai liek mājām justies lielākām, bet arī ir pietiekami neitrālas, lai nākamajiem pircējiem palīdzētu iztēloties, ka viņi dzīvo telpā," - Svenja Gudell, Zillow galvenā ekonomiste. teica. "Gaiši zilas krāsas iekļaušana virtuvēs un vannas istabās var īpaši atmaksāties, jo krāsa papildina baltas darba virsmas un skapīšus, kas abās istabās pieaug."
Izskatās, ka krāsas galoniem, kuru cena ir USD 20, ir lielāka ietekme uz mājas vērtību, nekā mēs jebkad būtu varējuši iedomāties.
2. Pircēji ir gatavi maksāt vairāk par mājām ar saules paneļiem.
kredīts: Divdesmit20Lai gan saules paneļu pievienošana mājām nav lētākais ātrais risinājums, tas ir kaut kas, kas jāņem vērā. Pirmkārt, tas nav saistīts ar jūsu mājas iekšpuses saraušanu, bet pats galvenais - saskaņā ar Lawrence Berkeley Nacionālās laboratorijas 2015. gada pētījumu par 2002. – 2013. Gadu ir pierādīts, ka saules paneļi dod pievienoto vērtību mājām, kas atrodas astoņi štati, kurus viņi ir novērojuši: Kalifornija, Konektikuta, Florida, Masačūsetsa, Merilenda, Ziemeļkarolīna, Ņujorka un Pensilvānija.
Laba videi un, visbeidzot, laba jūsu kabatgrāmatai.
3. Svarīgi ir pieminēt tuvumu Whole Foods vai Trader Joe's.
kredīts: Divdesmit20Vai jūsu mājas ir akmens metiena attālumā no viena no šiem iecienītajiem pārtikas veikaliem? Pieminiet to savā sarakstā!
2016. gada pētījumā Zillow atklāja, ka laika posmā no 1997. līdz 2014. gadam mājām, kas atrodas netālu no Trader Joe's vai Whole Foods, vidējā vērtība bija attiecīgi 406 600 USD un 376 200 USD, savukārt ASV mediānas mājas vidējā vērtība bija mazāka par 180 000 USD. Tajā pašā laika posmā mājas, kas atrodas netālu no tirgotāja Joe's vai Whole Foods, novērtētas attiecīgi attiecīgi par 148 procentiem un 140 procentiem. Tipiskās ASV mājas tajā pašā laika posmā novērtētas par 71 procentiem. Šķiet, ka ne tirgotājs Džo, ne Whole Foods, atverot jaunus veikalus, apzināti izvēlas topošos mikrorajonus, tāpēc ir skaidrs, ka viņiem ir liela klientu lojalitāte.
Ja jūsu mājas atrodas tikai dažu īsu kvartālu attālumā no šī divu buki Čaka vai vienmēr vilinošā salātu bāra, tas ir skaidri jūsu interesēs to uzsvērt!
