kredīts: AmazonThewoodwood Eagle Vista.Hunker var nopelnīt kompensāciju, izmantojot filiāles saites šajā stāstā.
Nevajag teikt, ka mazām mājām ir mirklis. It īpaši, ja teorētiski var pasūtīt vienu tieši no Amazon. Galu galā uzmanības centrā bija arī Sears kataloga mājas no 19. gadsimta sākuma. Saskaņā ar Nacionālo māju celtnieku asociāciju 63% tūkstošgadu cilvēku apsver iespēju iegādāties mazu māju; Arī 53% no Gen X pircējiem un 45% zīdaiņu paaudzēm. Bija pat startaps, kas nesen piedāvāja maksāt māju īpašniekiem, lai viņu sētā uzbūvētu niecīgu māju.
Tātad, kad topošie māju īpašnieki sāka redzēt kabīnes komplektus, sākot no tikai USD 8,450, darījums šķita pārāk salds, lai to izpildītu. Daži no populārākajiem modeļiem tiek ražoti Allwood Outlet, ģimenes īpašumā esošam "videi draudzīgu Millwork un inženierijas koka izstrādājumu, kas galvenokārt ražoti un importēti galvenokārt no Skandināvijas un Baltijas valstīm" tiešsaistes mazumtirgotājam, liecina uzņēmuma vietne.
kredīts: Sears Modern Homes / WikipediaRobins Pekkala, uzņēmuma ģenerāladvokāts, skaidro, ka salona komplekti tiek ražoti Igaunijā vai Somijā un pēc tam tiek piegādāti uz ASV. Kad esat pasūtījis, komplekti tiek piegādāti caur vietējo pārvadātāju.
Bet ekspertiem ir vārds gudrajiem: Tas nav tik vienkārši, kā pievienot groziņu un pēc tam pāriet uz jūsu spīdīgo jauno struktūru.
Jums jāizpēta kodi
Pirms jūs pat sākat celtniecību, jums jāizlemj par jaunās telpas faktisko definīciju. Vai tā ir pirts? Neliela māja? RV? Šīs lietas ietekmē. Saskaņā ar Realtor.com, niecīga māja ir tāda, kuras izmēri ir 400 kvadrātpēdas vai mazāk. Ja tam ir riteņi, to var kvalificēt kā RV. Šīs definīcijas ir svarīgas, jo katrai no tām ir savs būvnormatīvu komplekts - un šie kodi mainās dažādās vietās.
Nacionālās ugunsdrošības asociācijas 2017. gada ziņojums nedaudz atspoguļo šos kodus. Uz jebko, kas atbilst mājokļa definīcijai (pazīstams arī kā pagaidu mājoklis vai cilvēkiem, kas iet caur to), "parasti piemēro tos pašus būvnormatīvu noteikumus kā jebkurai citai mājai, ja vien tas nav īpaši atbrīvots". Tajos ietilpst automātiskās ugunsdzēšanas sprinkleri, dūmu trauksmes signāli, oglekļa monoksīda trauksmes signāli un sanitārijas iespējas (tualete, izlietne un vanna vai duša). Kad esat apsvēris tādas prasības kā šī, šīs mazās mājas izmaksas sāk pieaugt.
"Palīgkonstrukcijas" ir "būves, kas ir papildināmas un ir saistītas ar ēku tajā pašā partijā" - kaut kas, iespējams, attiektos uz spa un nojumēm, ko pārdod arī Amazon. Tās atrodas atsevišķi no mazām mājām, tāpēc uz tām neattiecas vienādi ierobežojumi. Tur jau viss kļūst sarežģīti, it īpaši atkarībā no tā, kur dzīvojat. Jums ir vajadzīgas atļaujas, jums jāņem vērā klimata izmaiņas ... saraksts turpinās.
Ir arī iesaistītas atļaujas
Teiksim, ka jūs vienkārši vēlaties uzbūvēt niecīgu Amazones māju savu vecāku sētā, jo viņiem tāda ir, bet jums nav - arī tas ir saistīts ar ierobežojumiem.
Piemēram, Losandželosā, Losandželosas apgabala reģionālās plānošanas departaments atļauj papildu dzīvojamām vienībām (ADU) pārskatīt teritorijas plānu, ja, starp citām prasībām, tas "atrodas vairāk nekā 200 pēdu attālumā no publiski atvērtajām telpām jebkurā ugunsbīstamībā. Smaguma zona. " Departaments definē ADU kā "dzīvojamo vienību ar pilnu virtuvi un vannas istabu, kas ir palīglīdzeklis primārās vai galvenās vienas ģimenes dzīvesvietai."
Jūsu ADU pieteikumā jāiekļauj stāvu plāni un LA apgabala būvniecības un drošības biroja būvatļaujas. Turklāt maksimālais augstums "jaunam ADU vai esošās struktūras paplašinātai daļai" ir 25 pēdas. Un jums ir jādomā par to, kur tas pastāvīgi atradīsies - piemēram, Santakrusas apgabala ADU pamati saka, ka "rūpnīcas būvēts korpuss ir likumīgi izmantojams kā ADU, ja vien tas ir pievienots visiem nepieciešamajiem komunālajiem pakalpojumiem un pastāvīgi piestiprināts pie atbilstošs pamats vietnē. " Saskaņā ar Realtor.com, daži eksperti saka, ka fonds (atkarībā no vienības veida), lai pareizi uzstādītu, var maksāt tūkstošiem dolāru. Daži avoti arī norāda, ka pastāvīga pamata struktūra ir izdevīgāka tālākpārdošanas vērtības ziņā.
Ja tā vietā jūs nolemjat būvēt konstrukciju šķietami nekurienes vidū (nevis esošajā sētā), būvniecības process joprojām ietver dažus svarīgus soļus.
"Jums vienkārši ir jāsaprot, kas ir atļauju izsniegšanas process, un tad notiek pārbaudes, kurām jānotiek, kad saņemat šīs atļaujas," stāsta M. M. Čū, AIA, NCARB un USC Arhitektūras skolas papilddirektors, stāsta Hunkers. "Jūs tos nevarat pārdot Amazon, jo katra vieta ir atšķirīga."
Čau skaidro, ka parasti ģenerāluzņēmēji inspekcijas plāno dažādos būvniecības procesa posmos. Ja māju īpašnieks vēlas darboties kā savs būvuzņēmējs, viņiem šīs pārbaudes būs jāveic pašiem ar Losandželosas Būvniecības un drošības departamentu. Parasti arhitekti apspriež detaļas ar pilsētu pirmsprojektēšanas posmā, skaidro Čau. Arhitekti, darbuzņēmēji vai inženieri nodarbojas ar atļaujām - tās mainās atkarībā no pilsētas vai jurisdikcijas. Ir pat daži pakalpojumi, kas vēlas atvieglot procesu.
"Vislabākais būtu doties pie licencēta darbuzņēmēja, kurš zina kodus pircēja vietējā reģionā," Terēze Beikere, LATCH Collective, grupas, kas koncentrējas uz celtniecību un aizstāvību ap alternatīviem mājokļu risinājumiem, prezidente, stāsta Hunkera. "Vietai ir nozīme, un tas, kas ir standarta lietainā Vašingtonā, var būt būtisks mājām tur, bet tas nav nepieciešams Joshua Tree tuksnesī."
Tātad, būtībā, jums ir "jāveic ļoti daudz pētījumu, pirms uzsitīsit uz pogas Pievienot grozam". Vai arī, uzsver Bakeris, jūs varētu izvēlēties DIY ceļu tāpat kā LATCH kolektīvs.
Un, ja tas viss šķiet kā daudz papildu stīpu, lai pārietu, tas ir tāpēc, ka tie ir ieviesti drošības apsvērumu dēļ.
"Kodeksi cenšas nodrošināt - ja pat negarantē - tas, ka, ja notiek kaut kāda liela katastrofa, ir pietiekami daudz laika, lai ēkas iemītnieki varētu aizbraukt, lai netiktu ievainoti," saka Ču.
Lai gan jums varētu rasties kārdinājums visu to uzņemties vienam pašam, Čū uzsver, ka pat šo komplektu produktu aprakstos ir ieteikts “montēt profesionālu apkalpi”.
Tas nenāk ar visu
kredīts: AmazonAllwood Eagle Point kabīnei ir "izturīgi, blīvi graudi un lēnām audzēti Nordic Egle sienas dēļi, jumta un grīdas dēļi", cita starpā, piemēram, "visi naglas, skrūves, stiprinājumi, rokturi un durvju slēdzenes". Bet tur ir sadaļa par priekšmetiem, kas arī nav iekļauti: "jumta materiāli" un "pamatmateriāli zem kokmateriāliem, piemēram, plēksnes bloki".
Nemaz nerunājot, daži citi svarīgi faktori nav iekļauti: elektrība un santehnika. Profesionālās palīdzības nolīgšana, lai pārliecinātos, ka jums ir viss nepieciešamais šajā sakarā, tikai palielinās konstrukcijas celtniecības izmaksas.
"Iemesls, kāpēc jūs redzat tik milzīgu reakciju, ir tas, ka pastāv milzīga problēma, ka mēs neesam būvējuši mājokļus par pieņemamu cenu," saka Ču. "Tātad šī ir viena no atbildēm sabiedrībā, kurā jūs varat atlīdzināt cilvēkiem par uzņēmējdarbību."
Tomēr, rūpīgāk apskatot tādus modeļus kā Claudia, Allwood skaidri saka (atbildot uz klienta jautājumu), ka struktūra ir "īsta kajīte, kas paredzēta atpūtai, bet nav pilna laika dzīvesvieta". Vietnē varat atrast arī saunas un citas atpūtas struktūras. Tāpēc pircējs ir atbildīgs par dzīvojamo ēku izdalīšanu, izņemot citus veidus.
Pašlaik populārākie komplekti ir Claudia, Solvalla un Arlanda modeļi. Un šķiet, ka pieaugošā popularitāte vismaz būtiskā veidā nav mainījusi to izgatavošanas veidu.
"Pēdējos septiņus gadus mēs esam izmantojuši to pašu procesu, pārdodot šos komplektus," saka Pekkala.
Bet kas gan liek internetam tik interesēt šīs struktūras, it īpaši šajā laikā?
Ko darīt, ja kaut kas notiek?
kredīts: AmazonDaudzos veidos joprojām veidojas Amazones niecīgais mājas DIY komplekta neprāts. Ir daudz novirzītāju, kas pauž savas bažas, un daudzi, kas vienkārši uztraucas.
"Kopumā mūsu kolektīvs uzskata, ka niecīgas mājas iegāde Amazon nav gudrākais resursu izlietojums un ir risks patērētājam," saka Beikers. "Amazon ir konglomerātu tirgus, kas nepasargās mūs no sliktiem pirkšanas lēmumiem, un mēs ne vienmēr varam uzticēties tam, ko redzam tiešsaistē. Varbūt labāk izmantot resursus, lai atrastu vietējo, pieredzējušo celtnieku un izmantotu iespēju būvēt pielāgotas mājas sev. "
Čau mudina potenciālos pircējus arī izpētīt šo preču garantiju. Atšķirībā no mazāka pirkuma, kuru parasti veicat Amazon, DIY niecīga māja nebūtu tik vienkārša, lai preci atgrieztos. Un, ja jūs esat ievainots nelielajā mājā, Čau jautā, kurš pie tā vainīgs? Galu galā produkts un struktūra ir pilnīgi atšķirīgas lietas.
Noklikšķinot uz Allwood Claudia garantijas informācijas, tā novirza uz lapu, kurā lasāms: "Lai iegūtu informāciju par šī produkta garantiju, lūdzu, tieši sazinieties ar pārdevēju. Informāciju par garantijām jūs, iespējams, atradīsit arī ražotāja vietnē."
Pekkala saka, ka garantija neattiecas uz traumām (bet līdz šim tādas nav notikušas) un ka detaļas tiek segtas uz pieciem gadiem.
Tikai sākums?
Ar atbilstošu spiedienu uz likumdevējiem varbūt mazā māju kustība var turpināt gūt vilci. Čau arī domā par alternatīvu mērķauditoriju: tādi profesionāļi kā sevi, kas var aizpildīt zināšanu trūkumus (t.i., kodus, elektriskās zināšanas) un vienkārši paši šo lietu veidot.
Uz humoristiskākas piezīmes modeles ir kļuvušas par iedvesmu dažām sarežģīti sacerētām pasakām par to, kā jūs varētu nodot mazo māju lietošanai. Viens lietotājs komentēja Eagle Vista: "Labi pērciet, man ļoti patika, kā manā pirkumā bija iekļauta bezmaksas piegāde. Tā bija kvalitatīva māja, un es to iesaku. Visas istabas ir ideāla izmēra man, maniem sešiem kaķiem un maniem. divi mini zirgi. 100% atkal nopirktu. "
Kāds pat ir pajautājis, vai komplektu var uzstādīt pagrabā, uz kuru Allwood atbildēja: "Jā, tā var." Iespējas ir bezgalīgas - ja vien ievērojat visus pareizos likumus.
