Pagrabstāva pievienošana jaunām mājām var radīt vietu istabām vai garāžu, kas atrodas zem automašīnas. Pagrabstāvā pievienota vērtība praktiski jebkurai mājai. Tomēr problēmas ar ļoti stāvu vai ar akmeņiem piepildītu partiju var padarīt pagraba cenu pārmērīgu. Šīm problēmām var būt klints mājas vai kalnu mājas. Bet tipisks pagrabs ir pieņemams un ieguldījuma vērts.
Pagrabstāvi dod daudz dzīves iespēju.Pagrabs salīdzinājumā ar Crawlspace
Pagrabstāvi, kuriem nepieciešams pamats, pūtīšu bloku sienas, betona grīdas un mitruma novēršanas paņēmieni mājai, kuras platība ir 1800 kvadrātpēdas, maksā USD 7000 līdz USD 10 000. Izmaksas ir aptuveni 6 USD par kvadrātpēdu. Tas ietver pagraba rakšanu, celtniecības materiālus, pagraba logus un hidroizolāciju. Izveidojot pārmeklēšanas telpu pret pagrabu, jaunajai mājai tiks ietaupīti vismaz 3000 USD, galvenokārt tāpēc, ka tai nav nepieciešama betona grīda.
Pagraba pabeigšanas izmaksas
Mājas īpašnieki maksās no USD 60 līdz USD 120 par kvadrātpēdu, lai pabeigtu esošo pagrabu. Salīdzinoši viegli ir pievienot telpas bērniem, mājas kinozāli, rezerves guļamistabu vai treniņu zonu. Pamata sheetrock, tapas un krāsas darbi jebkura pagraba pārbūvei, kas ir tuvu USD 60 par kvadrātpēdu. Bet izmaksas sāk pieaugt, ja projektā ietilpst augstākās klases flīžu ieklāšana, masīvkoka grīdas segums, sienu segumi un augstvērtīga santehnika un apgaismes ķermeņi.
Izpētiet savu darbuzņēmēju
Vāji uzbūvēts pagrabs agrāk vai vēlāk saplaisās. Remonts var būt dārgs vai gandrīz neiespējams to labot. Būvējot jaunu māju, pārliecinieties, ka darbuzņēmējs, kas pārrauga pagraba būvniecību, ir ļoti ieteicams. Jūsu pamats burtiski notur jūsu mājas svaru. Ja jūs darbojaties kā jūsu ģenerāluzņēmējs jaunu būvniecības jomā, zvaniet sava rajona ekspertiem, lai iegūtu profesionāļu vārdus, kuri ir pilnībā kvalificēti, lai pārvaldītu rakšanas problēmas un jauna pagraba būvniecību. Ja nepieciešams, maksājiet vairāk, lai iegūtu viskvalificētāko darbuzņēmēju.
Mitruma kontroles pasākumi
Jaunas celtniecības laikā dodieties uz vietas, lai pārliecinātos, ka darbuzņēmējs seko līdzi mitruma novēršanas un barjeru ieviešanai jūsu jaunajā pagrabā. Neļaujiet celtniekam aizzīmogot jūsu pagraba sienu iekšpusi. Tas var notvert mitrumu blokos. Tā vietā pārliecinieties, vai jauns pagrabs ir pareizi noblīvēts no ārpuses. Ja jūsu pagrabs jau pastāv un no tā noplūst ūdens, jums būs rūpīgi jāiztīra plaisas un jāaizpilda ar stingru javu vai betonu. Pēc tam noblīvējiet iekšpusi ar hidroizolācijas maisījumu. Jauna veida drywall, ko sauc par densglass, ir ļoti izturīgs pret mitrumu. To var naglīt tieši pie betona sienām, neizmantojot furinga sloksnes.
Īpašām vajadzībām
Cliffside mājām vai kalnu mājām var būt nepieciešams tērauda atbalsts gan horizontāli, gan vertikāli tērauda siju veidā. Tas 3500 kvadrātpēdu mājas cenai var pievienot USD 30 000 līdz 40 000. Pagrabstāvā, kas atrodas dziļāk par 12 pēdām, ideālā gadījumā vajadzētu būt izgatavotam no cieta betona. Neļaujiet nevienai mājai būvēt pārāk dziļi zemē. Pārliecinieties, ka pamata augšdaļa ir vismaz 18 collas virs augsnes augstākā punkta.
