Augstā temperatūra Teksasā padara gaisa kondicionēšanu par praktiski nepieciešamu, īpaši vasaras mēnešos. Tad jūs varētu būt pārsteigts, uzzinot, ka likums neparedz, ka saimniekam ir jānodrošina gaisa kondicionētājs vai centrālā gaisa sistēma īres namos vai dzīvokļos. Teksasas likumi par dzīvokļu gaisa kondicionieriem attiecas uz spēkā esošajiem īres likumiem.
Saimniekiem nav juridisku pienākumu nodrošināt gaisa kondicionētājus īrniekiem.Saimnieka pienākumi
Saimnieku pienākums ir nodrošināt īrniekiem piemērotu siltumu, karstu ūdeni un tekošu ūdeni. Izņēmums ir nomas gadījums, kas nosaka kaut ko atšķirīgu. Piemēram, saimnieks var īrēt dzīvokli ar noteikumu, ka par ūdeni un siltumu atbild īrnieks. Kopš publicēšanas likumā nav noteikumu par gaisa kondicionieriem dzīvokļos. Saimniekam ir iespēja nodrošināt centrālo gaisu vai gaisa kondicionētāju uz logiem. Tomēr, ja tas nav īpaši minēts nomā, saimnieks nav atbildīgs par gaisa kondicionēšanas nodrošināšanu.
Apsvērumi
Ja jūsu nomas līgumā ir īpaši minēts, ka dzīvoklī ir gaisa kondicionieris vai tajā ir gaisa kondicionieris, saimniekam ir jāpārliecinās, ka iekārta darbojas pareizi. Īrniekiem jāpārbauda sistēma pirms iebraukšanas un nomas parakstīšanas. Nedarbīgās vienības jāpaziņo un jāfiksē, pirms īrnieks pārceļas uz dzīvokli.
Nedarbīgās vienības
Teksasas likumi paredz, ka namīpašniekiem pēc iespējas ātrāk jānovērš problēmas, kas varētu ietekmēt ēkā esošo cilvēku veselību. Gaisa kondicionēšanas trūkums parasti netiek uzskatīts par draudu jūsu veselībai, piemēram, kanalizācijas vai ūdens problēmas. Īrniekam rakstiski jāinformē salauztas vienības saimnieks un trīs dienas jāgaida atbilde. Ja saimnieks neveic nepieciešamos remontus, īrniekam ir tiesības nosūtīt otru paziņojumu, sakot saimniekam, ka, ja gaisa kondicionieris nav fiksēts, īrnieks par remontu maksās no kabatas un atskaitīs izmaksas no maksājamā īre. Saimnieki ir atbildīgi tikai par nomā minēto gaisa kondicionēšanas ierīču uzturēšanu.
Brīdinājums
Saimniekiem, kas nenodrošina gaisa kondicionēšanu, ir tiesības ierobežot A n / A vienības nomā. Piemēram, nomā var prasīt, lai vienības netiktu izmantotas logos ar ietvēm zem tām. Noma var arī ierobežot logu montāžas vienības izmērus vai liegt īrniekam izmantot vairākas vienības tajā pašā dzīvoklī. Ja namīpašnieks nodrošina vienību, bet nomas objektā to īpaši neuzskaita, tad īrnieka pienākums ir to uzturēt darba kārtībā.
