kredīts: Divdesmit20To, ko mēs zinām, nav vajadzīgi nekādi pētījumi, kas apstiprinātu: lielākajai daļai tūkstošgadīgo cilvēku nav mājas. Atliek tikai palūkot tūkstošgades mūsu dzīvē (tās, kuru rakstīšanas laikā viņi bija no 22 līdz 37 gadiem).
Bet, ja jūs nevēlaties to ņemt vērā, tad Urbāna institūta jaunajā pētījumā ir taisnība kāpēc mazāk nekā 40 procentiem tūkstošgadīgo pieder mājas (kā atzīmēja Curbed) - un ko tajā var darīt. Sākot ar 2015. gadu, tūkstošgadīgo māju īpašumtiesību līmenis bija par astoņiem procentiem zemāks nekā divu iepriekšējo paaudžu - Gen X un Baby Boomers - vecumam vienā un tajā pašā vecuma diapazonā. Skumji, bet vispirms - pirms jūs sākat savu tūkstošgadu naida kurinātāju - iegūstiet šo: Sākot ar 2017. gadu, tūkstošgadnieki sastādīja 42 procentus māju pircēju saskaņā ar Zillow pētījumu - tas ir vairāk nekā jebkura cita paaudze. Tātad, lai arī lielākajai daļai tūkstošgadīgo cilvēku nav savas mājas - un viņiem ir mazāk māju, nekā viņu vecumam piešķīra iepriekšējās divas paaudzes, viņi ir šobrīd pērkot vairāk māju nekā jebkura cita paaudze. Tātad šīs lietas nav tik melnbaltas, kā varētu domāt.
Pilsētas institūts to arī uzskaitījis šādus faktorus, kas ietekmē zemo tūkstošgadu māju īpašumtiesību līmeni: novēlota laulība, lielāka rasu daudzveidība, palielināts izglītības parāds, palielinātas īres maksas, aizkavēta bērna piedzimšana un atrašanās vietas izvēle.
Novēlota laulība
Laulātajiem ir par 18 procentiem lielāka iespēja piederēt mājām, ņemot vērā tādus svarīgus faktorus kā vecums, ienākumi, rase / etniskā piederība un izglītība. Tātad, ja laulību līmenis 2015. gadā būtu tāds pats kā 1990. gadā, tūkstošgadīgo māju īpašnieku likmes būtu par pieciem procentiem lielākas. Laulību līmenis gados jaunu pieaugušo vidū ir samazinājies no 52,3 procentiem 1990. gadā līdz 38,5 procentiem 2015. gadā - diezgan nozīmīgas izmaiņas.
Lielāka rasu daudzveidība
Vecuma diapazons no 22 līdz 37 gadiem tagad ir daudzveidīgāks nekā 90. gados. Balto mājsaimniecībām, kas nav Hispanic, ir augstāks mājokļu īpatsvars nekā jebkurai citai rasu grupai. Ja ASV rasu sastāvs 2015. gadā būtu tāds pats kā 1990. gadā, tūkstošgadu māju īpašnieku likme būtu par 2,6 procentiem augstāka. Tā, protams, ir neveiksmīga statistika, kurai nepieciešams darbs.
Palielināts parāds izglītībai
Nav noslēpums, ka studentu aizdevumi ir draudošs mākonis pār tūkstošgadu galvām. Diemžēl izglītības aizdevuma parāda pieaugums par vienu procentu samazina mājokļa iegūšanas iespēju par 0,15 procentiem.
Palielinātas īres maksas
Īres cenas ir tūkstoš gadu ķīlnieki. Mājokļa īres un ienākumu attiecības pieaugums par vienu procentu samazina mājsaimniecības īpašumtiesību iespējamību par 0,07 procentiem.
Aizkavēta bērna nešana
Precētiem vecākiem ir 6,2 procentiem lielāka iespēja piederēt mājām, ņemot vērā tādus faktorus kā vecums, ienākumi, rase / etniskā piederība un izglītība. Protams, tūkstošgades gaida ilgāk, lai iegūtu bērnus un apprecētos. Tā kā jauno laulību skaits kopš 1990. gada ir samazinājies par vairāk nekā 10 procentiem, tūkstošgadīgie mazāk ticami ir “precēti vecāki”.
Vietas izvēle
Tūkstošgades priekšroka dodama pilsētu centriem, kas ir dārgāki nekā viņu lauki.
Kādus risinājumus iesaka pētnieki?
- Jaunu pieaugušo izglītošana par māju īpašumtiesībām, nodrošinot finanšu izglītību vidusskolā un tiešsaistes apmācību mājas pircējiem.
- Izmantojot finanšu tehnoloģijas, lai vienkāršotu hipotēkas procesu.
- Izvērtējot tūkstošgadu kredītspēju, iekļaujot īres, telekomunikāciju un komunālo maksājumu vēsturi.
- Zemes izmantošanas ierobežojumu atvieglošana, lai varētu turpināt celtniecību.
