Jebkura bēniņu pārveidošanas pirmais solis ir telpas novērtēšana, lai pārliecinātos, ka tā ir piemērota apdarei. Galvenais darījuma lauzējs šeit ir telpa: Vai jūsu bēniņi ir pietiekami lieli, lai tie atbilstu minimālajām platības un augstuma prasībām dzīvojamajām zonām? Ja bēniņi iztur kosmosa pārbaudi, iespējams, jūs varat likt darboties visam citam, taču ir daži citi svarīgi jautājumi, kas jāņem vērā, pirms nopietni sākat apdari. Atcerieties, ka visas projekta prasības būvniecībai regulē vietējā būvniecības pārvalde un vietējie kodeksa noteikumi. Tas nozīmē, ka jūsu pilsētas amatpersonām būs pēdējais vārds par to, kas būs nepieciešams jūsu pabeigtajam bēniņiem.
kredīts: asbe / E + / GettyImagesBēniņu pārbūve var būt lielisks veids, kā atrast papildu dzīves vietu.Cik daudz vietas gatavam bēniņiem?
Pamata telpas prasības gatavajiem bēniņiem samazinās līdz gatavo istabu izmēriem. "Gatavs" ir svarīgi atcerēties, kad mēra tukšu mansarda telpu: Grīdas, griestu un sienu materiāli un citi elementi samazinās grīdas laukumu un grīdas platību, un tā ir pabeigtā platība.
Saskaņā ar Starptautisko Dzīvojamo māju kodeksu (IRC) un lielāko daļu vietējo būvnormatīvu apdzīvojamai telpai (virtuves neskaitās) kopumā jābūt vismaz 70 kvadrātpēdām un jāmēra vismaz 7 pēdas jebkurā virzienā. Dzīvojamām zonām un gaiteņiem jābūt vismaz 7 pēdu griestiem, un vannas istabām un veļas mazgāšanas telpām jābūt vismaz 6 pēdām 8 collas augstām. Ja telpai ir slīpi griesti, kas ir izplatīti bēniņos, vismaz 50 procentiem telpas platības jābūt 7 pēdu griestiem; pārējais var būt mazāks par 7 pēdām. Istabas platība šajā gadījumā ietver visas zonas ar vismaz 5 pēdu augstiem griestiem; laukumi, kur griesti ir zem 5 pēdām, netiek ieskaitīti.
kredīts: TriggerPhoto / iStock / GettyImagesSloķētie griesti ir pareizi, bet tikai platības, kurās griesti ir 5 pēdas vai augstāk, tiek uzskatītas par grīdas platību.Bēniņu jumta karkass un siltināšana
Jumti parastajās koka karkasa mājās tiek ierāmēti ar tradicionālajiem spāres vai ar jumta kopnēm. Ja esat izmērījis savu bēniņu telpu un jūtat, ka jums ir pietiekami daudz vietas, lai pielāgotos dzīves telpai, iespējams, ka jums ir spāres vai jums ir īpašas kopnes, ko sauc bēniņu kopnes, kas zem jumta virsotnes rada lielu atvērtu telpu. Turpretī parastajām kopnēm ir balsti (saukti par siksnas), kas līkloču caur bēniņu telpā. Ja jums ir šāda veida jumta ietvars, jūs nevarat pabeigt savu bēniņu, nepārbūvējot jumtu. Šos balstus nevar vienkārši izgriezt vai mainīt, nopietni neapdraudot jumta konstrukcijas integritāti. Turklāt parasto kopņu apakšējie atbalsta elementi parasti nav pietiekami lieli, lai atbalstītu dzīves telpu.
Vēl viena jumta rāmja problēma ir izolācijas telpa. Spārēm vai kopnēm jānodrošina pietiekams izolācijas dziļums, lai tās atbilstu būvnormatīvu prasībām. Tas reģionos ir ļoti atšķirīgs, tāpēc sazinieties ar vietējo celtniecības pārvaldi. Jūs varat palielināt šo ierāmēšanas vietu dziļumu bez lieliem konstrukcijas darbiem, taču tas samazinās jūsu telpas platību.
kredīts: photovs / iStock / GettyImagesAttic kopnes ir paredzētas ērtai pārvēršanai dzīvesvietā, taču tās ir salīdzinoši reti.Bēniņu grīdas ierāmēšana
Bēniņu grīdas tiek izgatavotas ar grīdas sijām vai ar kopņu elementiem. Ja jums ir bēniņu kopnes (nevis parastās kopnes), to locekļi tiks izmērēti tā, lai atbalstītu dzīves telpu. Ja jums ir mansarda karkasa bēniņi, grīdas sijas var būt vai nevar būt pietiekami lielas, lai apdzīvotu vietu, un tās var būt jāpastiprina vai jānomaina. Celtniecības kodi parasti prasa grīdas, kas spēj izturēt 30 mārciņas uz kvadrātpēdu (PSP) dzīvā slodze, kas nozīmē cilvēkus un viņu lietas.
Sijas lieluma pamatā galvenokārt ir laidums (attālums starp balstiem) un sijas atstatums. Lai izpildītu minimālo slodzi 30 psf apstākļos, 2 x 6 sijas, kas izvietotas ik pēc 16 collām, atkarībā no sijas materiāla var būt līdz apmēram 10 pēdām vai mazliet vairāk (dažādiem kokiem ir atšķirīga stiprība); 2 x 10 sijas, kas izvietotas ik pēc 16 collām, var būt no 13 līdz 14 pēdām. Sijām, kas atrodas viena no otras, piemēram, 24 collas, jābūt lielākām, lai segtu nepieciešamo slodzi.
Pieeja gatavam bēniņam
Gataviem bēniņiem ir vajadzīgas kāpnes, kas atbilst visām standarta kāpņu prasībām. Kāpnes var aizņemt daudz vietas - gan bēniņos, gan zem grīdas - tāpēc tie ir svarīgi apsvērumi plānošanā. Kopumā kāpnēm jābūt vismaz 3 pēdu platām un tām jābūt vismaz 6 pēdām 8 collas augstumā. Viņiem ir nepieciešama arī 3 pēdu nolaišanās vieta augšpusē un apakšā. Ļoti maz māju tiek būvētas ar trenažieriem atbilstošām kāpnēm, kas nonāk bēniņos, tāpēc pat ja jums jau ir piekļuves kāpnes, kas ved uz jūsu bēniņiem, iespējams, ka tās būs jāpārbūvē.
kredīts: michaklootwijk / iStock / GettyImagesVecās piekļuves kāpnes, iespējams, neatbildīs pabeigtā bēniņu kodam.Citas prasības gatavajām bēniņu telpām
Bēniņu apdare pārvērš gatavās daļas standarta dzīves telpās, padarot tās pakļautas visiem tiem pašiem noteikumiem, kas attiecas uz citām mājas dzīvojamām platībām. Nav īpašu izņēmumu tikai tāpēc, ka tā ir dzīvojamā platība bēniņos. Papildus pamatiem, piemēram, elektrības, santehnikas un ugunsdrošības noteikumiem, ir arī daži galvenie elementi, kas jāņem vērā apdares plānā. Šāda veida koda prasības bieži tiek klasificētas kā "apdzīvojamība"; citiem vārdiem sakot, tas, kas jums nepieciešams, lai vietu padarītu izmantojamu.
- Dabiskais apgaismojums: Apdzīvojamām telpām jābūt ar dabisko apgaismojumu, ko nodrošina stiklojums (logi vai līdzvērtīgi), un tas ir vienāds vismaz ar 8 procentiem no grīdas platības. Piemēram, 100 kvadrātpēdu telpā jums ir nepieciešams viens vai vairāki logi, kas nodrošina vismaz 8 kvadrātpēdas stikla.
- Apkure: Apdzīvojamām telpām jābūt ierīcēm gaisa uzsildīšanai vismaz līdz 68 grādiem F, mērot 3 pēdas virs grīdas un 2 pēdas attālumā no visām ārsienām. Izmantojot portatīvos telpas sildītājus, šo prasību var neizpildīt.
- Ventilācija: Apdzīvojamām telpām jābūt ventilācijas atverēm, kuru kopējā platība ir vismaz 4 procenti. Parasti ventilāciju nodrošina ar darbināmu logu.
- Avārijas atveres: Apdzīvojamiem bēniņiem un visām guļamtelpām jābūt vismaz vienai avārijas evakuācijas un glābšanas atverei (ko bieži sauc par izejas logs vai durvīm). Šai atvērumam jāatbilst īpašām lieluma prasībām, un tai jābūt atvērtai tieši publiskam ceļam vai pagalmam, kas ved uz publisku ceļu. Gatavā bēniņos avārijas atvere bieži ir izejas logs vai durvis, kas ved uz ārējo klāju vai balkonu.
kredīts: blinds.com Braukšanas gaismas vai jumta logi bieži tiek izmantoti, lai bēniņos izpildītu gaismas un ventilācijas prasības.
