Pēdējais, ko vēlaties uzzināt pēc tam, kad esat pavadījis pēdējās četras nedēļas nogales, veidojot novietni savā sētā, ir tas, ka jums tas jānoņem, jo nesaņēmāt atļauju. Būvatļauja ir juridisks dokuments, kas ļauj veikt celtniecības darbus. Veiciet mājas darbu atļauju jau iepriekš. Tas ietaupīs jūsu laiku un naudu.
kredīts: Jupiterimages / BananaStock / Getty ImagesInformācija par uzglabāšanas nojumju būvatļaujāmVietējie būvnormatīvi
kredīts: Patriks Raiens / Photodisc / Getty ImagesPārbaudiet vietējās celtniecības departamentu, lai uzzinātu atļauju prasību glabāšanas nojumēm jūsu reģionā.Lielākajai daļai pilsētu, novadu un novadu ir savi būvnormatīvi, kas iekļauj valstī atzīto Starptautisko būvnormatīvu (IBC) kopā ar ierobežotiem vietējiem grozījumiem, kas ir ierobežojošāki nekā IBC. Viens svarīgs IBC noteikums (105.2. Sadaļa) atbrīvo atļauju no prasības vienstāva savrupām palīgierīču konstrukcijām, kuras izmanto kā instrumentu un glabāšanas nojumes, kuru platība nepārsniedz 120 kvadrātpēdas. Tomēr vietējie grozījumi var padarīt šo sadaļu ierobežojošāku. Piemēram, vietējiem kodiem var būt nepieciešama atļauja visām uzglabāšanas nojumēm, kas lielākas par 60 kvadrātpēdām, vai jebkura izmēra novietnēm. Sazinieties ar vietējo celtniecības departamentu, lai uzzinātu atļauju prasību glabāšanas nojumēm jūsu reģionā. Neatkarīgi no atļaujas prasības, visām konstrukcijām ir jāatbilst vietējā būvnormatīva prasībām, un, ja jūs gatavojaties vadīt šķūni vai iekļaut visas santehnikas līnijas, parasti ir nepieciešamas atsevišķas elektrisko un / vai santehnikas atļaujas.
Zonēšanas kodi
kredīts: AnikaSalsera / iStock / Getty ImagesZonēšanas kods var ierobežot nojumes izmēru, estētisko raksturu un novietojumu pagalmā.Zonēšanas kodi regulē kvantitatīvās un estētiskās īpašības, kā arī ēku un būvju lietojumu. Bieži vien zonēšanas vai plānošanas darbinieki papildus būvniecības departamenta pārskatiem pārskata būvatļauju pieteikumus. Tāpat kā attiecībā uz būvnormatīviem, neatkarīgi no tā, vai ir nepieciešama būvatļauja, nojumei jāatbilst vietējam zonējuma kodam. Zonējuma kods var ierobežot nojumes lielumu, estētisko raksturu un novietojumu pagalmā. Zonēšanas kodi var arī ierobežot santehnikas uzstādīšanu, lai nodrošinātu, ka nojume nav viegli pārveidojama par nelegālu dzīvojamo vienību. Piemēram, jums, iespējams, nav nepieciešama būvatļauja 100 kvadrātpēdu nojumei, bet zonējuma kods nedrīkst atļaut nojumes, kas pārsniedz 80 kvadrātpēdas 10 pēdu attālumā no mājas aizmugurējās sienas.
Plāni
kredīts: Zīmola X attēli / Stockbyte / Getty Images vienmēr ir laba ideja, lai izstrādātu samazinātu vietnes plānu.Vai plāni ir nepieciešami, iesniedzot būvatļauju, izlemj jurisdikcija un vietējā būvniecības amatpersona, nevis IBC. Kopumā lielākajai daļai jurisdikciju ar plašiem zonējuma kodiem būs nepieciešama gan atļauja, gan nojumes plāni, jo plāni parādīs zonējuma kodu atbilstību. Pat ja nav vajadzīga ne atļauja, ne plāni, uzzīmējiet plānotās nojumes plānotās teritorijas plānu, lai parādītu celtniecības un plānošanas nodaļas darbiniekus, lai viņi varētu noteikt, vai jūsu priekšlikums atbilst abiem kodiem.
Atļaujas izmaksas
Lai arī IBC ir sadaļa par atļauju maksām, vairums jurisdikciju pieņem vietējās nodevas grozījumus. Dažās jurisdikcijās un dažiem būvniecības veidiem maksa tiek aprēķināta, pamatojoties uz formulu, kas piesaistīta būvniecības izmaksām; citās ir fiksēta maksa, pamatojoties uz konstrukcijas veidu.
Pārbaudes
kredīts: Digital Vision./Photodisc/Getty ImagesTehnikas inspektoram jāapstiprina darbs.Ir jāpārbauda darbi, ko atļauj būvatļauja. Katrā apvidū ir savs pārbaudes process; tas var ietvert vairākas pārbaudes. Visās jurisdikcijās māju īpašniekiem ir jāpārbauda pārbaudes. Ja neplānojat pārbaudi vai noliktavas novietne neiztur pārbaudi, atļauja var zaudēt spēku un vairs nav derīga. Šādos gadījumos jurisdikcija var citēt jūs (mājas īpašnieku) par darbu bez atļaujas, tāpat kā tad, ja jūs nekad nebūtu lūdzis atļauju. Abas situācijas var izraisīt soda naudu un ierobežotos gadījumos tiesas procesu un / vai rīkojumu par struktūras noņemšanu. Tātad, tiklīdz esat saņēmis būvatļauju (-as), pārliecinieties, ka būvi pārbauda un apstiprina būvinspektors.
