Jaunas vannas istabas pievienošanas vai esošās pārveidošanas izmaksas būs atkarīgas no budžeta un vajadzības. Saskaņā ar Remodeling Cost vs. Value Report 2008-09, ko publicēja Remodeling Magazine, vidējais vannas istabas vidējais papildinājums (pilnībā pabeigta 6 līdz 8 pēdu vannas istaba ar marmora iedziļinājumu, hroma jaucējkrāni, keramikas flīzes un elektrība savienojums ar kodu) papildinājums ir 38 078 USD, ar 63,5 procentiem no atgūtajām izmaksām. Valsts vidējais rādītājs vidējas klases vannas istabas pārbūvei (lai atjauninātu esošo 5 līdz 7 pēdu vannas istabu, aizstājot visu armatūru, kā arī grīdas un sienu apstrādi) ir 15 899 ASV dolāri ar 74,6 procentiem no atmaksātajām izmaksām. Par līdzīgu izmaksu segšanu augstvērtīgas rekonstrukcijas maksā vairāk. Izvairieties no pārāk labiekārtošanas, pārbaudot vietējos nekustamo īpašumu aģentus par tirgus tendencēm un līdzīgiem īpašumiem.
kredīts: Brand X Pictures / Brand X Pictures / Getty ImagesMan ieveidot matus vannas istabāKāpēc jauna vannas istaba?
kredīts: Deivids De Lossijs / Digital Vision / Getty ImagesVannas istabas interjersDivi galvenie vannas istabas pārveidošanas iemesli ir mājas vērtības uzlabošana un dzīvotspējas uzlabošana. Santehnikas apstrāde ir svarīga veselībai, higiēnai un sanitārijai, un tai ir jāatbilst īpašumtiesību un uzturēšanās noteikumiem, tāpēc, ja santehnika nedarbojas vai ir nopietnas problēmas, tā uzstādīšana vai uzlabošana ir nepieciešama. Ja vannas istabas vide ir tikai nobružāta un novecojusi, izvēli dod priekšroku atjaunošanai vai rekonstruēšanai. Ja vannas istaba ir nefunkcionāla un nepievilcīga, un mērķis ir pārdošana, ir nepieciešama nojaukšana un pārbūve. Ērta, strādājoša vannas istaba ir nepieciešamība, un labi pārdomāta vannas istaba ar modernām vai luksusa funkcijām var būt pārdošanas vieta tālākpārdošanai.
Galvenās izmaksas
kredīts: Comstock Images / Comstock / Getty ImagesVannas istabas krānsGalvenie izdevumi vannas istabas rekonstruēšanas projektos ietver skapjus un sienas virsas, santehniku, gaismas ķermeņus un elektriskos darbus, grīdas segumu, ģipškartona un flīžu klāšanu, dušas un vannas procedūras, kā arī darbuzņēmēju laiku un darbu. Daudzus no tiem var kontrolēt, salīdzinot materiālus un darot darbu pats. Profesionāla palīdzība, visticamāk, būs nepieciešama santehnikas un elektrisko darbu jomā, taču dekorēšana, sienu apstrāde un pat grīdas segums ir daudzu māju īpašnieku iespēju robežās un var ietaupīt ievērojamus līdzekļus.
Neliela informācija
kredīts: Goodshoot / Goodshoot / Getty ImagesMūsdienu vannas istabaDaudzu māju īpašnieku ziņā ir nekrāsotas vai tapetes nekrāsotas vannas istabas apdare. Skapja aparatūra, spoguļi, dvieļu pakaramie, logu apstrādes, sienu un griestu krāsošana, iespējams, pat vienkāršu gaismas ķermeņu uzstādīšana telpas pabeigšanai ir viss sīkākais darbs, ko darbuzņēmējs veiks. Ja projekts tiek plānots pakāpeniski, vispirms veicot lielu profesionālo darbu un mājas īpašnieku veicot nelielus apdares darbus, ir iespējama veiksmīga izmaksu kontrole.
Kā atrast darbuzņēmēju
kredīts: Comstock / Comstock / Getty ImagesDarbs ar PVC caurulēm vannas istabas pārveidēMeklējot pieredzējušu, uzticamu darbuzņēmēju vannas istabas papildināšanai vai rekonstruēšanai, var būt grūti. Sāciet meklēšanu, runājot ar draugiem, radiem, kaimiņiem un kolēģiem, lai iegūtu ieteikumus par vietējiem darbuzņēmējiem, kurus viņi var zināt un kuriem var uzticēties. Pēc tam pieprasiet rakstisku novērtējumu no trim līdz pieciem minētajiem darbuzņēmējiem, pārbaudot viņu uzņēmējdarbības akreditācijas datus vietējā labāka biznesa birojā, lūdzot redzēt viņu uzņēmējdarbības licences un apdrošināšanas sertifikātus un rūpīgi intervējot viņus par viņu uzņēmuma politiku un procedūrām attiecībā uz izmaksām, klientu apkalpošanu un maksājuma prasības. Veiciet atlasi tikai pēc tam, kad esat salīdzinājis nodošanu, rakstiskas aplēses un biznesa praksi.
Kā finansēt
kredīts: Ciaran Griffin / Stockbyte / Getty Images vanna un dušaDažus atjaunošanas darbus var finansēt, iegādājoties māju. Labākais veids, kā samaksāt par labiekārtošanas projektu, ir izmantot ietaupīto naudu, ko projekta ietvaros var brīvi tērēt. Bet, ja pēkšņi neplānoti nepieciešami remonti un uzlabojumi, finansējuma avotus var gūt no mājas kapitāla kredītlīnijām ar zemām procentu likmēm un īpašiem banku finansēšanas piedāvājumiem. Neizmantojiet augstas procentu kredītkartes, ja vien nav iespējama ātra izmaksa. Ja pārbūve ir kopīgs projekts “pats dari”, tad ekonomisks atalgojuma veids ir materiālu iegāde laika gaitā, kamēr tiek pabeigts darbs.
