kredīts: Getty ImagesTas ir kļuvis par pazīstamu ziņu stāstu: Pieaugošās māju īpašumtiesību izmaksas ir faktiski izslējušas Amerikas tūkstošgades produktus no tirgus.
Viens risinājums? Lec lidmašīnā uz Japānu.
Japānā arvien vairāk ir "akiyas" jeb brīvo māju, kuras var iegādāties visā valstī. Saskaņā ar vietni Rethink Tokyo, valsts Iekšlietu un komunikāciju ministrija lēš, ka visā valstī ir vairāk nekā 10 miljoni pamestu māju, to skaits katru gadu palielinās, novecojot iedzīvotājiem un cilvēkiem migrējot uz pilsētām.
Kā paņēmienu, kā samazināt pamesto māju krājumus, Japāna ir izveidojusi tā saucamās akiya bankas - tiešsaistē ievietotu pamestu īpašumu sarakstus, kurus parasti dalījusi pašvaldība. (Piemēram, šeit varat redzēt Nagano akiya banku.) Mājas ir neticami pieejamas un piedāvātas ar zemām procentu likmēm, kā arī ar vienkāršotu pārdošanas procesu.
Ārzemnieki, kas vēlas veikt ieguldījumus, un japāņi, kas meklē lauku mājas, lai tos atjaunotu, ir bijuši galvenie māju pircēji, kuriem dažreiz var būt sociāla stigma vai strukturālas problēmas - tirgus ierobežošana Japānā dažreiz ir saistīta ar organizēto noziedzību, un tas nav pat ņemiet vērā tādas problēmas kā termīti, zemestrīces postījumi vai ventilācijas problēmas.
Galu galā pārdošanas rezultāts ir ieguvējs: pircējs saņem mājokli par pieņemamu cenu, un lauku kopienas saņem lielākus nodokļu ienākumus un īpašuma vērtības pieaugumu.
Akiya bankas diemžēl vēl nav paveikušas ceļu uz ASV mājokļu tirgu, kaut arī CityLab lēš, ka visā valstī ir 12 miljoni neapdzīvotu māju. Tas ir vairāk izaicinājums amerikāņu pircējiem izsekot brīvo māju pārdošanai, un, tiklīdz viņi to izdarīs, viņi varētu atklāt, ka tie nav tik lēti kā viņu aizjūras kolēģi.
Tomēr jums vienkārši varētu paveicies, kā to izdarīja viens Nevada pāris, kad viņi uzzināja, ka, vienkārši samaksājot nokavētos īpašuma nodokļus - apm. 6500 USD -, viņiem bija tiesības uz pamestu māju Reno, kuras vērtība šodien pārsniedz 500 000 USD.
